真砂一丁目団地

千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅徒歩10分
1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

53.7

割安

推定相場価格より6.5%割安

販価

相場

299

528

756

985

AI査定結果

推定相場価格

642万円

12.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

528万円〜756万円

10.2万円/㎡〜14.6万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.16万円/㎡

推定利回り

16.3%

最終更新日: 2026年5月30日

真砂一丁目団地

600万円（11.6万円/㎡）/ 1階 / 51.75㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴90件の平均平米単価は19.8万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/22	1,298万円	25.1万円	2階	51.75㎡	2LDK	南西
2026/05/22	1,350万円	26.1万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2026/04/16	730万円	14.1万円	2階	51.75㎡	2LDK	南
2026/04/02	1,080万円	20.9万円	4階	51.7㎡	2LDK	南
2026/03/28	1,490万円	30.4万円	1階	48.99㎡	3LDK	南
2026/03/24	1,580万円	30.5万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2026/03/24	1,280万円	24.7万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2026/03/23	980万円	18.9万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2026/03/17	1,298万円	26.3万円	2階	49.3㎡	2LDK	南西
2026/03/17	1,080万円	20.9万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2026/03/12	1,398万円	27.0万円	2階	51.75㎡	2LDK	南
2026/03/04	1,180万円	22.8万円	4階	51.75㎡	2LDK	-
2026/03/01	1,398万円	28.4万円	2階	49.3㎡	2LDK	南西
2026/02/24	610万円	11.8万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2026/02/22	1,498万円	28.9万円	2階	51.75㎡	2LDK	南西
2026/02/14	1,498万円	30.4万円	2階	49.3㎡	2LDK	南西
2026/01/24	1,598万円	32.4万円	2階	49.3㎡	2LDK	南西
2026/01/11	1,180万円	22.8万円	4階	51.7㎡	2LDK	南
2025/12/25	590万円	11.4万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/11/19	900万円	17.4万円	5階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/11/12	900万円	17.4万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2025/11/09	520万円	10.0万円	5階	51.75㎡	2LDK	南
2025/11/06	550万円	10.6万円	4階	51.75㎡	3DK	南
2025/10/17	800万円	16.2万円	1階	49.3㎡	2LDK	南
2025/10/17	620万円	12.0万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/10/17	1,111万円	21.5万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/10/11	980万円	18.9万円	5階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/10/01	1,480万円	28.6万円	1階	51.75㎡	2LDK	南
2025/09/29	1,380万円	26.7万円	2階	51.75㎡	3LDK	南
2025/09/19	480万円	9.3万円	5階	51.75㎡	2LDK	南
2025/09/06	740万円	14.3万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/07/30	1,090万円	21.1万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2025/07/29	850万円	17.2万円	1階	49.3㎡	2LDK	南
2025/06/15	1,100万円	21.3万円	2階	51.75㎡	1LDK	南
2025/06/12	1,030万円	19.9万円	2階	51.75㎡	1LDK	南
2025/06/03	1,280万円	24.7万円	2階	51.75㎡	1LDK	南
2025/05/19	1,390万円	26.9万円	3階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/05/06	1,380万円	26.7万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2025/04/30	1,380万円	26.7万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2025/02/07	799万円	15.4万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2025/01/20	1,350万円	27.6万円	3階	48.99㎡	2LDK	南西
2025/01/20	1,390万円	28.4万円	3階	48.99㎡	2LDK	南西
2025/01/19	1,350万円	27.6万円	3階	48.9㎡	2LDK	南西
2025/01/16	1,150万円	22.2万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2025/01/07	848万円	16.4万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/12/17	1,390万円	28.4万円	3階	48.9㎡	2LDK	南西
2024/12/11	888万円	17.2万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/12/09	750万円	14.5万円	5階	51.75㎡	2LDK	南
2024/12/08	380万円	7.7万円	5階	49.3㎡	2LDK	-
2024/11/17	680万円	13.1万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/11/14	999万円	19.3万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/11/05	580万円	11.2万円	3階	51.75㎡	3DK	南
2024/10/06	850万円	16.4万円	5階	51.75㎡	2LDK	南
2024/10/04	600万円	11.6万円	2階	51.75㎡	2DK	南
2024/10/02	1,099万円	21.2万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/10/01	1,190万円	23.0万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/09/21	510万円	9.9万円	5階	51.75㎡	2LDK	南
2024/08/06	1,280万円	26.0万円	1階	49.3㎡	2LDK	南
2024/08/04	1,280万円	24.7万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/07/30	620万円	12.0万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/07/30	1,148万円	22.2万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/06/25	680万円	13.1万円	2階	51.75㎡	2LDK	南西
2024/06/25	550万円	10.6万円	5階	51.75㎡	2LDK	南
2024/06/17	1,199万円	23.2万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/06/12	750万円	14.5万円	4階	51.75㎡	2LDK	南東
2024/06/07	750万円	14.5万円	1階	51.75㎡	2LDK	南東
2024/05/28	1,248万円	24.1万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/05/11	1,500万円	29.0万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/04/27	630万円	12.2万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/04/27	580万円	11.2万円	3階	51.75㎡	2LDK	南西
2024/04/23	780万円	15.1万円	2階	51.75㎡	2LDK	南西
2024/04/11	1,380万円	28.0万円	1階	49.3㎡	2LDK	南東
2024/03/26	890万円	17.2万円	1階	51.75㎡	2LDK	南
2024/03/18	950万円	18.4万円	1階	51.75㎡	2LDK	南
2024/03/13	490万円	9.5万円	4階	51.75㎡	1R	南西
2024/03/05	1,190万円	23.0万円	4階	51.75㎡	2LDK	南西
2024/02/29	650万円	12.6万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2024/02/27	1,120万円	21.6万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/02/15	598万円	11.6万円	3階	51.75㎡	2LDK	南西
2024/02/01	1,180万円	22.8万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/02/01	1,230万円	23.8万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2024/01/31	980万円	18.9万円	1階	51.75㎡	2LDK	南
2023/12/26	650万円	12.6万円	3階	51.75㎡	2LDK	南西
2023/12/26	700万円	13.5万円	4階	51.75㎡	2LDK	南
2023/12/26	420万円	8.1万円	5階	51.75㎡	3DK	南
2023/12/07	1,430万円	27.6万円	1階	51.75㎡	2LDK	南
2023/12/05	1,250万円	24.2万円	3階	51.75㎡	2LDK	南
2023/12/05	750万円	14.5万円	3階	51.75㎡	2LDK	南西
2023/12/03	1,280万円	24.7万円	3階	51.75㎡	1LDK	北東
2023/11/25	1,270万円	24.5万円	1階	51.75㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は11.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/30	真砂一丁目団地千葉市美浜区真砂一丁目	稲毛海岸駅10分	600万円	11.6万円	51.75㎡	3DK	1階 / 5階建	南	1976年	40戸	RC
2023/09/03	幕張サンハイツ1号棟千葉市美浜区幕張西三丁目	幕張本郷駅18分	680万円	12.0万円	56.82㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1975年	30戸	RC
2025/03/13	メゾンドール検見川C棟千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅19分	590万円	10.6万円	55.68㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2023/07/08	メゾンドール検見川千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅15分	480万円	9.1万円	52.8㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2026/03/14	サンコーポ検見川千葉市美浜区真砂五丁目	検見川浜駅15分	680万円	11.8万円	57.54㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2023/08/24	稲毛カトレア千葉市美浜区稲毛海岸五丁目	稲毛海岸駅17分	780万円	13.4万円	58.08㎡	3DK	6階 / 12階建	南東	1975年	75戸	SRC
2026/03/23	稲毛高浜南住宅23号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅18分	540万円	9.9万円	54.49㎡	1LDK	5階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC
2025/09/06	稲毛高浜南住宅28号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅19分	830万円	13.2万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/10/17	稲毛高浜南住宅27号棟千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅20分	830万円	13.2万円	63㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/08/31	稲毛高浜南団地千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅16分	820万円	14.4万円	56.81㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC
2025/01/18	高浜北団地千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅8分	750万円	11.8万円	63.56㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2023/07/05	高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目	稲毛海岸駅16分	650万円	11.4万円	56.81㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/06/15	高洲一丁目住宅千葉市美浜区高洲一丁目	稲毛海岸駅4分	630万円	12.9万円	48.99㎡	1LDK	5階 / 5階建	南	1976年	40戸	RC
2026/05/21	稲毛高浜北住宅千葉市美浜区高浜四丁目	稲毛海岸駅10分	720万円	11.4万円	63㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2025/08/05	高洲三丁目住宅千葉市美浜区高洲三丁目	稲毛海岸駅8分	570万円	11.6万円	48.93㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1974年	50戸	RC
2024/08/04	稲毛パイロットホーム千葉市美浜区高洲一丁目	稲毛海岸駅7分	780万円	13.7万円	56.99㎡	2LDK	4階 / 8階建	南西	1972年	42戸	SRC
2025/12/01	高洲二丁目住宅千葉市美浜区高洲二丁目	稲毛海岸駅10分	480万円	9.8万円	48.85㎡	3DK	5階 / 5階建	南	1972年	30戸	RC
2025/02/03	高洲2丁目住宅千葉市美浜区高洲二丁目	稲毛海岸駅10分	490万円	10.0万円	48.85㎡	3DK	5階 / 5階建	南東	1972年	20戸	RC
2024/01/13	高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目	稲毛海岸駅9分	690万円	13.5万円	51.19㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1972年	30戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%下落、千葉市美浜区では24%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して34.5%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

30.8万円/㎡

前年比-12.2%

千葉市美浜区

17.7万円/㎡

前年比+24.0%

マンション概要

マンション名	真砂一丁目団地
所在地	千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
交通	京葉線稲毛海岸駅徒歩10分
築年月	1976年
階数	5階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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